33 Rue Diderot, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Rue Diderot, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, ce bâtiment, construit en 1889, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 249 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 9 logements, 4 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 33 Rue Diderot (7 456 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Diderot (- 5.62%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 24.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 76.01%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 397 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0034 - Feuille 000BF
- Parcelle N°0033 - Feuille 000BF

Historique des prix des appartements Rue Diderot

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 694 € en 2019 à 8 740 € en 2025 (30.57%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 694 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 694 €	9 356 €	8 805 €	8 287 €	8 767 €	7 712 €	8 740 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du quartier

L’adresse 33 Rue Diderot se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, qui compte 3113 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Rue Diderot

Les ventes enregistrées autour du 33 Rue Diderot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste