38 Rue Diderot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Diderot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 242 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 95 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 172 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 289 mètres
Ventes au 38 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 38 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Diderot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 38 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 38 Rue Diderot se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Diderot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Diderot se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 101.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Diderot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Diderot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
