3 Rue Didier Daurat, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Didier Daurat, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 251 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 1117 mètres
- - Collège privé Fidélis à 346 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1051 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 781 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Didier Daurat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 3 Rue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Rue Didier Daurat se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Didier Daurat par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Didier Daurat se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Didier Daurat à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Didier Daurat est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
