23 bis Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Dombasle, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 179 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 692 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 207 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 990 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 207 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Dombasle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 23 bis Rue Dombasle se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Dombasle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Dombasle se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Dombasle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Dombasle est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
