32 Rue Dombasle, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Rue Dombasle, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 350 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 5 logements, 1 parking et/ou garage.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 32 Rue Dombasle (6 049 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Dombasle (+ 3.03%), dans la moyenne de Montreuil (+ 1.23%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 42.79%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0137 - Feuille 0000T

Historique des prix des appartements Rue Dombasle

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 927 € en 2019 à 6 691 € en 2024 (35.79%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 927 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 927 €	5 784 €	6 475 €	6 394 €	5 832 €	6 691 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Rue Dombasle

École Élémentaire Danton à 153 mètres
Collège Jean Jaurès à 259 mètres
Lycée Jean Jaurès à 308 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 959 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 1319 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 520 mètres
Parking à 535 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 819 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Rue Dombasle se situe dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4, qui compte 2544 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Rue Dombasle

Les ventes enregistrées autour du 32 Rue Dombasle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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