2 Rue du 17 octobre 1961, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 17 octobre 1961, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 17 octobre 1961, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 2128 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 836 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1184 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 17 octobre 1961
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 17 octobre 1961 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 17 octobre 1961
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 17 octobre 1961, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 17 octobre 1961
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 17 octobre 1961 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 17 octobre 1961 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 17 octobre 1961 par rapport à la voie
Sur Rue du 17 octobre 1961, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 2 Rue du 17 octobre 1961 se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 17 octobre 1961 par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 17 octobre 1961 se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 17 octobre 1961 à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 17 octobre 1961 est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
