10 Rue du 18 Août, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 18 Août, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 508 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 508 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 333 mètres
Ventes au 10 Rue du 18 Août
Les 3 ventes au 10 Rue du 18 Août donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 18 Août, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 10 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 10 Rue du 18 Août se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 18 Août par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 18 Août se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 18 Août à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 18 Août est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
