17 Rue du 18 Août, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 18 Août, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 154 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 499 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 499 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du 18 Août
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du 18 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 18 Août, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 17 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 17 Rue du 18 Août se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 18 Août par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 18 Août se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 18 Août à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 18 Août est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
