Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 26.03 % à celui du n°12 et de 25.41 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 18 ventes au 3 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel Air se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AEV Immo
Montreuil 93100
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Montreuil 93100
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