102 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 102 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4, ce bâtiment, construit en 1982, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 6077 m², répartie sur 17 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée); les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 475 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 102 Rue du Capitaine Dreyfus (6 958 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Capitaine Dreyfus (+ 4.74%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 16.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 64.24%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 271 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0341 - Feuille 000BO

Historique des prix des appartements Rue du Capitaine Dreyfus

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 235 € en 2019 à 6 321 € en 2025 (-12.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 235 €	7 329 €	7 951 €	6 988 €	7 263 €	6 642 €	6 321 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 102 Rue du Capitaine Dreyfus

Lycée Condorcet à 315 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 496 mètres
Collège Jean Moulin à 592 mètres
École Élémentaire Danton à 956 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1525 mètres
Parking de la Mairie à 161 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 236 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 1351 mètres

À propos du quartier

L’adresse 102 Rue du Capitaine Dreyfus se situe dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4, qui compte 3362 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 102 Rue du Capitaine Dreyfus

Les ventes enregistrées autour du 102 Rue du Capitaine Dreyfus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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