34 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 358 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en briques et autres. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 34 Rue du Capitaine Dreyfus (7 372 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Capitaine Dreyfus (+ 10.98%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 23.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 74.03%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 410 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0081 - Feuille 000BN
- Parcelle N°0134 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Rue du Capitaine Dreyfus

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 235 € en 2019 à 6 321 € en 2025 (-12.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 235 €	7 329 €	7 951 €	6 988 €	7 263 €	6 642 €	6 321 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue du Capitaine Dreyfus

Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 192 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 481 mètres
Collège Jean Moulin à 851 mètres
École Élémentaire Danton à 1277 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1827 mètres
Métro Croix de Chavaux à 205 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 216 mètres
Station de tram Aristide Briand à 1647 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue du Capitaine Dreyfus se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 6, qui compte 1882 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.22% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue du Capitaine Dreyfus

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue du Capitaine Dreyfus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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