39 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 255 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 39 Rue du Capitaine Dreyfus (6 449 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Capitaine Dreyfus (- 2.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 19.25%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 313 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0088 - Feuille 000BO

Historique des prix des appartements Rue du Capitaine Dreyfus

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 235 € en 2019 à 6 321 € en 2025 (-12.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 235 €	7 329 €	7 951 €	6 988 €	7 263 €	6 642 €	6 321 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Rue du Capitaine Dreyfus

Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 296 mètres
Lycée Condorcet à 417 mètres
Collège Jean Moulin à 757 mètres
École Élémentaire Danton à 1157 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1719 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 300 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 307 mètres
Station de tram Aristide Briand à 1533 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Rue du Capitaine Dreyfus se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 6, qui compte 1882 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.22% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 39 Rue du Capitaine Dreyfus

Les ventes enregistrées autour du 39 Rue du Capitaine Dreyfus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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