46 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue du Capitaine Dreyfus, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 40 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 46 Rue du Capitaine Dreyfus (6 552 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Capitaine Dreyfus (- 1.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 9.65%).

Le prix au m² des maisons au 46 Rue du Capitaine Dreyfus (8 578 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Capitaine Dreyfus (+ 9.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 24.42%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 383 mètres

Historique des prix de l'immobilier Rue du Capitaine Dreyfus

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 235 € en 2019 à 6 321 € en 2025 (-12.63%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 235 €	7 329 €	7 951 €	6 988 €	7 263 €	6 642 €	6 321 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 46 Rue du Capitaine Dreyfus

Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 233 mètres
Lycée Condorcet à 456 mètres
Collège Jean Moulin à 810 mètres
École Élémentaire Danton à 1230 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1782 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 250 mètres
Métro Croix de Chavaux à 251 mètres
Station de tram Aristide Briand à 1604 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue du Capitaine Dreyfus se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 6, qui compte 1882 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.22% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Rue du Capitaine Dreyfus

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

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Biens vendus à proximité du 46 Rue du Capitaine Dreyfus

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue du Capitaine Dreyfus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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