1 Rue du Centenaire, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Centenaire, affiche un prix moyen de 6 744 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Centenaire, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 116 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1247 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 129 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 319 mètres
Ventes au 1 Rue du Centenaire
Les 5 ventes au 1 Rue du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Centenaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Centenaire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 744 €/m², le 1 Rue du Centenaire se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Centenaire par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Centenaire se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Centenaire à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Centenaire est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
