8 Rue du Centenaire, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Centenaire, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Centenaire, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 3527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 46 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1161 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 30 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Centenaire, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Centenaire dans son marché local
Prix du 8 Rue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 8 Rue du Centenaire se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Centenaire par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Centenaire se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Centenaire à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Centenaire est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
