2 bis Rue du Chemin Vert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chemin Vert, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 195 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 599 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 599 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chemin Vert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 2 bis Rue du Chemin Vert se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chemin Vert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chemin Vert se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 59.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chemin Vert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chemin Vert est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
