2 Rue du Clos des Arrachis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos des Arrachis, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue du Clos des Arrachis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 911 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 498 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos des Arrachis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos des Arrachis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Arrachis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos des Arrachis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Arrachis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Arrachis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos des Arrachis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos des Arrachis par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Arrachis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 2 Rue du Clos des Arrachis se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos des Arrachis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos des Arrachis se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Montreuil et -1.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
