22 Rue du Clos des Arrachis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos des Arrachis, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Clos des Arrachis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 788 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 534 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 411 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 925 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 400 mètres
Ventes au 22 Rue du Clos des Arrachis
Une vente a été recensée au 22 Rue du Clos des Arrachis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos des Arrachis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos des Arrachis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos des Arrachis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos des Arrachis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos des Arrachis dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos des Arrachis par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Arrachis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 22 Rue du Clos des Arrachis se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos des Arrachis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Clos des Arrachis se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Clos des Arrachis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Clos des Arrachis est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
