8 bis Rue du Clos des Arrachis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Clos des Arrachis, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Clos des Arrachis, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 867 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 509 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 489 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 968 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Clos des Arrachis
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Clos des Arrachis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Clos des Arrachis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Clos des Arrachis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Clos des Arrachis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Clos des Arrachis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Clos des Arrachis dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Clos des Arrachis par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Arrachis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 8 bis Rue du Clos des Arrachis se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Clos des Arrachis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Clos des Arrachis se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Clos des Arrachis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Clos des Arrachis est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
