6 Rue du Colonel Raynal, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Rue du Colonel Raynal, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3, ce bâtiment, construit en 1978, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 5218 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 63 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 6 Rue du Colonel Raynal (6 869 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue du Colonel Raynal (+ 3.09%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 14.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 62.14%).

Le prix au m² des maisons au 6 Rue du Colonel Raynal (8 207 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Colonel Raynal (+ 7.66%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 19.03%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 101.03%).

Monument historique proche :
Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros à 208 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0149 - Feuille 000BL

À proximité du 6 Rue du Colonel Raynal

École de Cinéma de la Flec à 255 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 398 mètres
Collège Paul Éluard à 552 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1085 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2272 mètres
Métro Croix de Chavaux à 296 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 406 mètres
Station de tram Aristide Briand à 2112 mètres

À propos du quartier

L’adresse 6 Rue du Colonel Raynal se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 3, qui compte 3559 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Rue du Colonel Raynal

Les ventes enregistrées autour du 6 Rue du Colonel Raynal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste