17 Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Jardin Ecole, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 452 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 452 logements - 2490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 201 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 218 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 201 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Jardin Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Jardin Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Jardin Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Jardin Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Jardin Ecole dans son marché local
Prix du 17 Rue du Jardin Ecole par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 17 Rue du Jardin Ecole se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Jardin Ecole par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Jardin Ecole se situe 9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 38.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Jardin Ecole à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Jardin Ecole est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
