3 Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jardin Ecole, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 871 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 200 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 222 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 200 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Jardin Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Jardin Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jardin Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jardin Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jardin Ecole dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jardin Ecole par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 3 Rue du Jardin Ecole se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jardin Ecole par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jardin Ecole se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jardin Ecole à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jardin Ecole est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
