5 Rue du Marais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 16 locaux - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 144 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 366 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 34 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 5 Rue du Marais se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marais se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marais est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
