21 Rue du Passeleu, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Passeleu, affiche un prix moyen de 7 535 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 Rue du Passeleu, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 326 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1017 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 632 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 417 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Passeleu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Passeleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Passeleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Passeleu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Passeleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Passeleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Passeleu dans son marché local
Prix du 21 Rue du Passeleu par rapport à la voie
Sur Rue du Passeleu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 458 €/m². Avec un prix moyen de 7 535 €/m², le 21 Rue du Passeleu se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Passeleu par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Passeleu se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
