35 Rue du Progrès, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 7 544 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Progrès, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 863 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 66 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 621 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 477 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 231 mètres
Ventes au 35 Rue du Progrès
Les 3 ventes au 35 Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 35 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 7 544 €/m², le 35 Rue du Progrès se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Progrès par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Progrès se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 97.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Progrès à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Progrès est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
