6 Rue du Progrès, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 7 476 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Progrès, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier - Emile Zola à 94 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 319 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 179 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 298 mètres
Ventes au 6 Rue du Progrès
Les 2 ventes au 6 Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Progrès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 6 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 7 476 €/m², le 6 Rue du Progrès se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Progrès par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Progrès se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Progrès à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Progrès est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
