8 Rue du Progrès, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Progrès, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 51 parkings - 701 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier - Emile Zola à 68 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 352 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 210 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 299 mètres
Ventes au 8 Rue du Progrès
Les 5 ventes au 8 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Progrès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 8 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 8 Rue du Progrès se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Progrès par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Progrès se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Progrès à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Progrès est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
