38 Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 6 863 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°25 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 38 Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 349 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 647 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 647 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Ruisseau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 572 €/m². Avec un prix moyen de 6 863 €/m², le 38 Rue du Ruisseau se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Ruisseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Ruisseau se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 53.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
