7 Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 7 Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 298 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 669 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 669 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 228 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 310 mètres
Ventes au 7 Rue du Ruisseau
Une vente a été recensée au 7 Rue du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Ruisseau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 7 Rue du Ruisseau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Ruisseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Ruisseau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 42.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
