8 ter Rue du Sergent Godefroy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Sergent Godefroy, affiche un prix moyen de 8 226 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°11 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Sergent Godefroy, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 401 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 361 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 628 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 446 mètres
Ventes au 8 ter Rue du Sergent Godefroy
Une vente a été recensée au 8 ter Rue du Sergent Godefroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Sergent Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Sergent Godefroy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Sergent Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Sergent Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Sergent Godefroy dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Sergent Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 8 226 €/m², le 8 ter Rue du Sergent Godefroy se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Sergent Godefroy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Sergent Godefroy se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 115.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Sergent Godefroy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Sergent Godefroy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
