66 Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 7 585 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°64 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Edouard Vaillant, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 348 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 393 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 536 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Edouard Vaillant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 66 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 236 €/m². Avec un prix moyen de 7 585 €/m², le 66 Rue Edouard Vaillant se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Edouard Vaillant par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Edouard Vaillant se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 98.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Edouard Vaillant à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Edouard Vaillant est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
