Rue des Fédérés, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fédérés, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 811 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fédérés dans son marché local
Prix Rue des Fédérés par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fédérés se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fédérés à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Fédérés est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fédérés
Les ventes enregistrées Rue des Fédérés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fédérés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 371 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1710 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 507 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2474 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 575 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fédérés
Adresses Rue des Fédérés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fédérés, classées par tranches de numéros.
