107 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Ernest Savart, affiche un prix moyen de 6 618 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°105 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 40 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 402 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 402 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 582 mètres
Ventes au 107 Rue Ernest Savart
Les 3 ventes au 107 Rue Ernest Savart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Ernest Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Ernest Savart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Ernest Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Ernest Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Ernest Savart dans son marché local
Prix du 107 Rue Ernest Savart par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 107 Rue Ernest Savart se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Ernest Savart par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Ernest Savart se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Ernest Savart à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Ernest Savart est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
