31 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Savart, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 207 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 153 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Ventes au 31 Rue Ernest Savart
Les 6 ventes au 31 Rue Ernest Savart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Savart, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Savart dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Savart par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 31 Rue Ernest Savart se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Savart par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Savart se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Savart à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Savart est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
