3 bis Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ernest Savart, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 148 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 161 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ernest Savart
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ernest Savart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ernest Savart, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ernest Savart dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ernest Savart par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 3 bis Rue Ernest Savart se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ernest Savart par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ernest Savart se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ernest Savart à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ernest Savart est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
