40 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ernest Savart, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 546 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 283 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 171 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ernest Savart
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ernest Savart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ernest Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ernest Savart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ernest Savart dans son marché local
Prix du 40 Rue Ernest Savart par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 40 Rue Ernest Savart se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ernest Savart par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ernest Savart se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ernest Savart à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ernest Savart est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
