48 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ernest Savart, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°57 bis et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Ernest Savart, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 566 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 227 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 199 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Ventes au 48 Rue Ernest Savart
Les 3 ventes au 48 Rue Ernest Savart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Ernest Savart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Ernest Savart, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ernest Savart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ernest Savart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ernest Savart dans son marché local
Prix du 48 Rue Ernest Savart par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Savart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 48 Rue Ernest Savart se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ernest Savart par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Ernest Savart se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Ernest Savart à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Ernest Savart est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
