3 Rue Etienne Dolet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 479 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Dolet se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Dolet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Dolet est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
