135 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°137 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 181 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1439 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 501 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Etienne Marcel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 135 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 135 Rue Etienne Marcel se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Etienne Marcel se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
