174 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 176 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°137 et de n°135.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 176 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1415 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 283 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 511 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Etienne Marcel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 174 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 174 Rue Etienne Marcel se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Etienne Marcel se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
