138 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°85 et de n°136 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 111 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1180 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 162 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 225 mètres
Ventes au 138 Rue Etienne Marcel
Les 14 ventes au 138 Rue Etienne Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Etienne Marcel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 138 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 138 Rue Etienne Marcel se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Etienne Marcel se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 92.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
