205 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°203 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°207.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 209 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 664 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 594 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 205 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue Etienne Marcel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 205 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 205 Rue Etienne Marcel se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 Rue Etienne Marcel se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 205 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
