63 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°102 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 171 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1089 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 232 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Etienne Marcel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 63 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 63 Rue Etienne Marcel se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Etienne Marcel se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
