21 Rue Francois Arago, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Francois Arago, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 131 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Francois Arago, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 21 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 21 Rue Francois Arago se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Francois Arago par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Francois Arago se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Francois Arago à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Francois Arago est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
