43 Rue Francois Arago, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 8 120 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Francois Arago, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 202 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 193 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 110 mètres
Ventes au 43 Rue Francois Arago
Les 8 ventes au 43 Rue Francois Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Francois Arago, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 43 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 8 120 €/m², le 43 Rue Francois Arago se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Francois Arago par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Francois Arago se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 112.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Francois Arago à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Francois Arago est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
