2 Rue Fusee, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fusee, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fusee, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4069 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 128 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 422 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fusee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fusee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fusee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fusee, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fusee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fusee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fusee dans son marché local
Prix du 2 Rue Fusee par rapport à la voie
Sur Rue Fusee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 2 Rue Fusee se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fusee par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fusee se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fusee à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fusee est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
