4 Rue Fusee, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fusee, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fusee, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 163 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 455 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Fusee
Une vente a été recensée au 4 Rue Fusee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fusee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fusee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fusee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fusee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fusee dans son marché local
Prix du 4 Rue Fusee par rapport à la voie
Sur Rue Fusee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 4 Rue Fusee se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fusee par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fusee se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fusee à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fusee est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
