6 Rue Girard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Girard, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Girard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 7 parkings - 472 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 132 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1073 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 196 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 369 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 223 mètres
Ventes au 6 Rue Girard
Une vente a été recensée au 6 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Girard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Girard dans son marché local
Prix du 6 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 6 Rue Girard se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Girard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Girard se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Girard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Girard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
