8 Rue Girard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Girard, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Girard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 134 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1074 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 203 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 360 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Girard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Girard dans son marché local
Prix du 8 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 8 Rue Girard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Girard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Girard se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Girard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Girard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
