9 Rue Girardot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Girardot, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Girardot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 41 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 745 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 556 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 144 mètres
Ventes au 9 Rue Girardot
Les 3 ventes au 9 Rue Girardot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Girardot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Girardot dans son marché local
Prix du 9 Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 9 Rue Girardot se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Girardot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Girardot se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Girardot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Girardot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
